Почему иногда лучше отказаться от покупки квартиры, отдавая предпочтение аренде

Выбор между покупкой жилья его долговременной арендой зависит от множества факторов, связанных с финансовым положением потенциального покупателя, наличием у него постоянного места работы или перспективной учебы, с его планами на ближайшую или удаленную перспективу и т.п.. Если человек намерен поселиться в городе навсегда, поскольку имеет хорошо оплачиваемую работу и хорошие перспективы карьерного роста, то покупка собственного жилья является наилучшим решением. Если же человек планирует вскоре переехать в иной город или выехать за пределы страны в поисках лучших условий работы и проживания, то для него аренда квартир является наиболее приемлемым вариантом решения жилищных проблем на ближайшую перспективу.

Почему аренда квартиры в определенных ситуациях более выгодна

Покупка квартиры в некотором роде «привязывает» ее владельца к определенному месту проживания, заниматься продажей квартиры ради переезда в другой район всегда хлопотно и затратно и человек со временем обвыкается с районом проживания, с соседями по лестничной площадке, приобретает много знакомых и друзей.

Одновременно аренда жилого помещения позволяет максимально быстро и без сожаления сменить квартиру в связи с переездом в другой город или страну. Кроме того, арендатор:

• может не заботиться о покупке мебели, бытовой техники, кухонной посуды и иных предметов домашнего обихода, поскольку их можно получить практически бесплатно в арендуемой квартире (наличие мебели и бытовой техники не имеет решающего влияния на стоимость арендной платы);
• не обязан нести расходы по ремонту арендуемого жилья, поскольку вправе выбирать варианты аренды квартиры с уже завершенным ремонтом (косметическим, бюджетным, капитальным или дизайнерским);
• может выбирать варианты аренды жилья с учетом своих финансовых возможностей (аренда квартиры в центральной части города может стоить значительно больше по сравнению с наймом жилья на окраине города в панельном доме).

Несложные математические расчеты

Для покупки квартиры потребуется немалая сумма средств (желательно в валюте), даже при условии оформления ипотеки в банке (заемщик обязательно должен уплатить первоначальный взнос за квартиру, который может составлять от 20 до 40% ее стоимости). Если такой суммы у потенциального покупателя нет лучше от покупки квартиры пока отказаться.

Кроме того, покупая квартиру на первичном рынке жилья, ее новый владелец должен располагать средствами для ремонта квартиры, а это еще примерно 50% от стоимости квартиры.